品质价值获认证！透过长安华曦府洞察中国电建地产如何把产品力炼成“硬通货”

摘要： 随着国家统计局最新数据的披露，2025年一季度房地产市场行情逐渐明晰。数据显示，1-3月，全国新建商品房销售面积2186...

随着国家统计局最新数据的披露，2025年一季度房地产市场行情逐渐明晰。数据显示，1-3月，全国新建商品房销售面积21869万平，同比下降3.0%，降幅比1-2月收窄2.1个百分点。新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点。

其中，1-3月一线城市商品住宅销售价格同比降幅持续收窄，但整体仍呈下降趋势。从具体城市来看，北京1月、2月、3月新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%、5.5%、5.7%。

可以看出，当前房地产市场正呈现出一些新的变化和趋势，但行业整体仍处于深度调整期。在此背景下，一个项目能实现快速且圆满的销售业绩实属不易。

然而，由中国电建地产打造的长安华曦府自2024年12月15日以来连续三次开盘均实现“日光”，更以2025年五座北京新房销售金额、套数、面积“三冠王”的佳绩，断层领跑市场。作为中国电建地产“绿水青山”四大产品系之一，长安华曦府让“华曦系”的热销从传奇变成现象。

业内人士表示，在逆市中能取得如此漂亮的成绩单，原因有很多。但优质的区域地段、对客户需求的精准洞察、对好房子的不懈追求、强劲的品牌实力是必不可少的因素。

地段价值锚定数据见证“华曦速度”

地段价值的撬动，离不开具有前瞻性目光的开发商。择址长安街地铁繁芯的长安华曦府的热销，便是中国电建地产卓越择址眼光的的有力印证。

众所周知，长安街是帝都历史与底蕴的承载。从天安门向西延伸，一路见证着城市的发展与辉煌。而长安华曦府便以直线距离S1号线上岸地铁站约350米的地理位置优势，吸引了众多置业者的眼光。

此外，项目周边配套醇熟，聚集长安天街和中骏世界城双商业体、幼小初高校区资源、优质三甲医疗等，商业、教育、医疗资源全覆盖。这都为长安华曦府的热销奠定了有利的“地利”条件。

基于良好的先天优势，长安华曦府从亮相开始便备受瞩目，以售楼处开放首周超20000人次的热度引起媒体和业界关注。从亮相到开盘仅22天，便实现首次开盘千人摇号的火爆场面，创新2小时销售16亿的楼市传奇，选房现场销控表更是瞬间飘红。

此后，项目以“推盘即售罄”的速度持续霸榜：2025年1月19日第二次开盘，3月22日第三次开盘，长安华曦府实现入市100天，三开三罄，总计581套房源全部售罄，实现完美收官。

值得一提的是，截至2025年一季度，长安华曦府累计网签478套，成交金额22.05亿元，成交面积4.89万㎡，连续五次斩获北京新房销售金额、套数、面积「三冠王」。

业内人士指出，网签数据作为房地产市场的权威记录，是体现销售真实热度的关键指标。据统计，5年来北京单月网签破350套的项目只有9个，近2年以来且只有长安华曦府一个，刷新了北京新房网签速度纪录。

可以看出，与北京楼市平均去化周期28个月的数据相比，中国电建地产打造的长安华曦府以“华曦速度”再次印证了项目的热销（数据来源：克而瑞）。

创新设计加持承续华曦系热销基因

但“地利”优势只是其表，长安华曦府之所以能在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，归根结底离不开电建地产对产品的精研细琢与匠心打造。

据悉，在项目前期，中国电建地产通过几千组客户调研，最终精准定位刚需刚改产品系，延续升级北京华曦府项目基因，打造78-135㎡2-4居的高使用率户型，命中外溢刚需及本地改善客户需求。

具体来看，在产品上，项目所有户型采用全明方正、南北通透、大面宽的多开间朝南格局，利用无过道式设计减少室内面积浪费，从全龄生活场景、日常起居动线，提升功能空间布局，突破性将改善级产品才能拥有的270°环幕大视野设计，覆盖全面积段产品。

业内人士表示，作为华曦系第五座作品、北京第二座华曦府，长安华曦府继承“首开即罄”基因，这离不开项目精准的市场定位与极致的产品打磨。同时，长安华曦府与丰台华曦府构成中国电建地产的「双华曦」战略矩阵，两大项目的价值互补，既能全方位覆盖不同客群的居住需求，为购房者提供更为多元的选择，又能在区域内形成强大的品牌联动效应，进一步提升中国电建地产的市场影响力与美誉度，巩固其在北京房地产市场的优势地位，推动品牌持续深耕北京，拓展更广阔的市场版图。

营销精准赋能“三好”品牌理念深度落地

所谓好酒也怕巷子深。创新的营销模式和中国电建地产“三好”品牌理念的落地，也助力长安华曦府脱颖而出，实现破圈传播。

在自身整体的宣传节奏上，营销团队大胆压缩蓄客期，制定高密度快节奏推广计划，实现百家媒体发声，强势出圈。

需要指出的是，在政策利好与市场理性回归的双重驱动下，购房者对住房的追求已从单纯的居住需求升级为对品质生活的深度探索。可以说“好房子”已经成为行业新的发展趋势。

在2025年的政府工作报告中，关于“好房子”的标准，提到必须具备安全、低碳、绿色、智能四个特征。而在2024年中国电建地产就已经构建好了一套自己的“好房子”标准，《中国电建好房子产品标准》正式发布。

据悉，本标准深入挖掘客户的多元需求，结合中国电建地产在能源领域的科技优势，通过“3A安全居、七悦健康家、3T低碳宅、6S智慧社区、4J精益房、三步美学曲”六个维度，全面系统地构建了电建好房子的建设和评价标准体系。通过维度拆解，以26个专项、75个控制要点、165个技术参数为支撑点，可落地、可评价。

此外，2025年，是中国电建地产的品牌力建设年，中国电建地产更是推出“三好电建筑中国”品牌战略，持续在好房子、好服务、好社群三大领域深耕，通过产品价值体系与服务场景的系统化落地，在京城楼市掀起品质革命。

综上所述，电建长安华曦府的热销，不仅是市场对中国电建地产产品力的认可，更是对「品质住宅」价值的集体共鸣。在行业深度调整期，项目以精准定位、极致产品、创新营销、品牌赋能、央企担当，重塑北京楼市价值标准。