二手房市场周报|2025年第18周北京市场均价下降

摘要： 核心观点：1、二手房市场均价为55447元/平方米，环比下降1.02%2、门头沟环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先3、本周...

核心观点：

1、二手房市场均价为55447元/平方米，环比下降1.02%

2、门头沟环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先

3、本周涨价房源占比为9.69%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量湖光小区小区居首，降价房源量康居小区居首

一、二手房市场均价为55447元/平方米，环比下降1.02%

2025年第18周北京二手住宅市场均价环比下降1.02%：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第18周北京二手住宅市场均价为55447元/平方米，环比下降1.02%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、门头沟环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先

2025年第18周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第18周北京11城区市场均价下跌，5城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，门头沟市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.85%,西城跌幅居首，环比下跌0.68%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第18周北京昌平挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为13483套；其次是朝阳，挂牌房源量为10368套。从环比变化来看，顺义挂牌量涨幅居首，环比上涨4.33%。海淀跌幅居首，环比下跌5.91%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为9.69%，相比上周占比缩小

2025年第18周涨价房源量占比为9.69%，相比上周缩小0.79个百分点：2025年第18周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的90.31%，涨价房源占比缩小至9.69%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心