大道恒美｜党建创新如何赋能城市高质量发展？

摘要： 新闻热点NEWS严肃的党建场域，也可从纯粹的“被动输血”转变为自身具备“造血功能”。在粤港澳大湾区，这个当下最具创新活力...

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严肃的党建场域，也可从纯粹的“被动输血”转变为自身具备“造血功能”。在

粤港澳大湾区，这个当下最具创新活力的城市群，正在发生这种现象级事件的“裂变”。

2025 年 2 月 28 日，在“圳治 2025 对话 AI”—— 第七届深圳治理现代化暨高质量发展优秀案例交流会上， 深圳市深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心项目荣获第七届 “圳治” 榜单“百千万工程”类优秀案例，其上榜理由中包括：党建场域不再是传统的党史和党建等工作的陈列，而是一个承载了思想引领、文化传承、场域体验、社会治理和长效运维的“五维一体”的创新场景，其活化并内生出“骨血”，成为具有自我和他我赋能的创新空间。

这一现象不是孤例，如今，在深圳、惠州、东莞等城市，多个创新型党建场域陆续呈现，推动中国党建场域的创新和可持续性发展。

这些现象的缔造者，是一家植根于深圳的品牌管理公司——大道恒美，其多年来致力于服务中国企业品牌持续健康生长而努力，是一家专注于品牌战略定位、品牌文化系统、品牌形象建设、品牌营销策划与IP智造的品牌生态服务集团。

其在中国首创的「大品牌战略体系」，以驱动企业商业价值生长和地方经济发展为核心竞争力，作为城市文化的策划者，大道恒美以“一城一策”激活在地文化的世界表达；作为产业升级的推动者，大道恒美用品牌战略助力中国智造走向价值链顶端；作为时代命题的答卷人，大道恒美在“高质量发展”与“新质生产力”的国策浪潮中，探索中国品牌的全球范式，助力中国企业品牌资产沉淀与商业价值生长，助推城市经济与文化的双轮驱动。

将基于骨子里的商业生长能力和定义中国设计趋势的高维审美能力融入党建场域的规划和设计，中国党建场域创新发展有了全新的解决方案。

园岭街道作为深圳发展历程中的重要区域，见证了深圳从无到有、从起步到腾飞的沧桑巨变。从 41 年前的荒芜之地，逐渐发展成为集工业区、学校、居民楼、美食街、文化体育场等于一体的综合性街区，其电子、服装产业为深圳的经济崛起贡献了重要力量；随后，中小学教育资源的集聚，以及图书馆、博物院等文化基础设施的相继建成，使其成为深圳的文化教育高地。

深圳实验学校，作为深圳的一张教育名片，长期引领着深圳文化教育的发展潮流。承载着众多记忆的深圳实验学校综合楼，更是见证了深圳文化教育的迭代发展，但历史年轮碾过后的空间已略显陈旧。如何焕新活力、合理规划空间功能，让综合楼再次成为深圳文化、园岭特色的人文高地？成为亟需解决的课题。

深圳实验学校综合楼旧貌

故此，寻求创新发展的深实验及园岭街道，特邀大道恒美作为担纲综合楼焕新的规划及设计顾问。经过多轮与深圳实验学校、园岭街道的研讨，大道恒美深入挖掘园岭及深实验自身特色文化基因，结合空间使用场景和内生运营逻辑，最终确定了焕新建设基调——街校社共建模式，即以 4300 平方米的深圳实验综合楼为合作载体，整合街道与学校资源，实现场所设施共用、力量资源共享，创新性地打造街校社共建的儿童友好主题党群服务中心。

在设计理念上，大道恒美精准洞悉儿童成长需求，以“欢乐的童年”、“流动的人文” 和 “生长的自然” 为指引，将深实验综合楼一二楼打造成为一座儿童友好的梦幻乐园——深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心。

“党建+文化”地深度融合，则是深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心项目的差异化特色之一，大道恒美以“儿童友好”为品牌基调，通过橘黄色主色调、童趣化场景设计及“福气家族”IP融入，将党建文化与儿童成长需求结合，构建兼具教育功能与社会服务价值的公共空间。

二楼延续温暖的色调，打造成多功能活动场，用于文化展览、沙龙活动，吸引社区意见领袖参与，推动儿童友好理念的持续传播。而这一党建场域，也成为了具有自我造血功能的社会化运维空间。

经过顶层战略规划到空间场景落地及后续运营，深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心不仅实现党群服务中心由“财政输血”向“自我造血”的转变，更成为展示园岭与深实验历史文化和城市儿童友好建设的重要窗口。

深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心是大道恒美将植根于骨子里的商业生长以及高维定义中国设计趋势的能力的又一创举。

思想是行动的先导。秉持先进的理念，在大道恒美的党建规划和设计特色，则是以思想引领为核心驱动力，从党群文化创新、党群空间设计、社会化运营三方面出发，通过创新理念与实践探索，将党建工作深度融入城市公共空间建设与社区服务升级，打造出具有示范意义的党建引领创新模式，助力众多党群文化空间的创新发展。

在深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心项目中，大道恒美基于“大品牌战略体系”下的品牌定义逻辑，通过深挖园岭街道特色文化内涵；打造青少年喜欢的、充满活力的欢乐互动空间；搭建日常运营机制，吸引更多力量参与儿童友好社区共建等多方的创新设计，全新的“奖章”背后，正是得益于大道恒美在党建文化创新和场域设计方面的优势力。

深实验·园岭街道儿童友好党群服务中心项目之后，大道恒美聚焦青少年儿童教育需求，将综合楼7层打造成园岭深实验·少年军校。基于“少年军校”——国防教育基地具有教育意义、军事特色和文化内涵的综合性教育平台的定位，从定位、主题、流线、场景、体验、高光，多个方面进行规划和建设，加强学生的国防教育，延续园岭街道“街校共育”探索之路。也基于此，园岭街道成为全国首个街校社共建的儿童友好党群服务中心。

江北商圈党群服务中心·综合服务中心

江北商圈党群服务中心·天际会客厅（34层）

针对党建场域，大道恒美的范式并非仅限于此。同样身处大湾区的惠州市的江北商圈党群服务中心，一场党建场域的改造行动也正在进行中。

作为受邀“操盘”的大道恒美，深入洞察江北商圈作为惠州城市门户的区位优势与功能痛点，针对原江北商圈党群服务中心空间功能单一、形象陈旧等问题，运用品牌思维重新塑造空间价值。通过整合咖啡吧、休闲区等功能区域，提升用户体验，打造出集党群文化展示、创新创业孵化、商务社交于一体的复合型场域，实现了党群服务与商业活力的双向赋能。

在深圳市迳口社区党群服务中心项目中，大道恒美立足 “文化 + 经济” 双核战略，为迳口党群空间定位 “非遗文旅枢纽” 。依托麒麟舞非遗体系与光明三宝产业集群，构建 “展销 - 消费 - 产业延伸” 的完整闭环。借助智慧化改造、“0 租金 + 分成” 模式及政文服务融合，激活非遗手工体验区、开放式展陈区等多元功能空间，并联动全年主题 IP 活动，实现文化传承与商业价值转化的有机协同，推动区域经济发展与社区治理效能双向提升。

多个成功案例的背后，是大道恒美“大品牌战略体系”在党建项目中的独特规划和设计能力体现。

当前，城市党群服务中心大都地处居民区，具备空间与群众基础优势，却面临社会化运营困境。一方面，缺乏多方协同与差异化产业导入，难以释放空间潜能；另一方面，运营体系尚未实现系统化、专业化，虽具公益属性，但难以精准满足居民需求。所以，亟需构建多元运营模式，激活产业价值。

于是，大道恒美通过引入“社团运营”“O2O便民服务”等模式，实现“党建+社会化运营”创新突破。以政府统筹、商家共建、居民共享三方合力PRO模型，形成可持续的场域创新生态发展模型，为城市社区治理提供了可复制的创新范式。

在这一模型应用下，此后的大道恒美成功规划运营了园岭南天社区党群服务中心、园东社区党群服务中心、鹏盛社区党群服务中心、园岭街道新春装置，并持续设计规划深圳实验学校综合楼空间、园岭上林苑等众多社区空间升级改造，为社区治理及城市宣文旅商发展作出贡献。

大道恒美的党建引领创新，以系统性思维打通“战略规划 - 场景落地 - 长效运营”闭环，通过文化挖掘、资源整合与品牌赋能，将党建优势转化为城市治理效能与民生服务动能。

党建场域创新是果，大道恒美过往多年在城市名片塑造方面的积淀是因，也是大道恒美“大品牌体系”具备在党建场域创新领域的根基之一。

大道恒美另一业务板块之一，就是塑造城市新名片。

随着中国城市发展进入新阶段，从规模扩张向内涵提升转变，深度挖掘城市经济文化价值成为实现可持续增长的核心任务。在此背景下，大道恒美基于大品牌战略延展，创造性地推出城市发展“五星模型”，涵盖顶层策略、文化挖掘、场景塑造、IP 运营及互动传播五个关键维度。该模型着眼于思想创新、场域规划、城市公共街区更新及城市形象建设，旨在提升场域商业价值，激发城市空间活力，传播城市独特文化。

借助这一模型，大道恒美以文化为纽带，用品牌思维重构城市肌理，打造了一张张特色城市名片：

2023年，深圳文旅委托大道恒美与深圳航空联合打造的“深圳号”彩绘飞机，以“山海连城，创意之都”为主题，融合地标建筑与自然元素，成为深圳文化输出的“空中名片”。

机身设计斩获2023 DNA巴黎设计奖，飞抵伦敦、东京等20余个国际城市，向世界展示深圳的活力与文化魅力！

在深圳湾口岸，大道恒美策划的“深港融合，口岸先行”文化项目同样亮点十足。通过互动装置、历史长廊与文创周边，重构口岸的公共空间价值。中秋、国庆期间，吸引超79万人次参与，成为深港两地情感共鸣与文化共融的载体！

在八卦一路美食街的改造升级中，大道恒美立足 “商业 + 文化 + 场景 + 体验 + 互动” 的核心理念，综合运用软硬方案，优化街区消费环境，提升消费服务能力，深度挖掘文化内涵。又以“政府搭台、顶层规划、专业专班”机制推动创新，实现街区的重新定位和品牌焕新升级，促进了该街区商业的活化与更新。

大道恒美还聚焦全球航空品牌视觉体系，参与于三万英尺之上的品牌升维项目，深度研究星空联盟及航空公司的品牌接触点，形成覆盖标识系统、机上应用、地面服务等全触点的星空联盟整体应用标准体系，通过系统性品牌建设实质赋能航空业运营效率。

城市形象是一个城市在历史发展过程中，其社会成员所创造出的精神财富与物质财富的总和，具有地域性、兼容性、动态性等特点。大道恒美以城市为载体，运用品牌思维，将文化寓于名片打造和宣传中，形成城市独有的特色名片。

从“一米视角”重塑儿童友好街区，到“深圳号”彩绘飞机飞抵20余城传递山海创意，再到口岸文化长廊联动79万人次深港共鸣……从地面到空中，从历史到未来，大道恒美用品牌的力量让城市经济焕发活力、城市文化焕发新生，充分展现了中国城市 IP 在空间叙事中的创新力量。

除了城市名片外，大道恒美在中国品牌创新领域的引领，是其在党建场域创新中又一核心竞争力。

自成立以来，大道恒美游刃于品牌管理与商业创新领域，在无限变化的市场中聚焦于不变的主题——增长；进而以创造性的运营模式为原点，向公共空间注入自驱发展的动力，为党群场域的创新规划奠定了基础。同时大道恒美依靠自身强大的资源整合能力，将在商业领域积累的产业资源、品牌能量导入党群，让党群空间成为具备先进生产力，代表先进文化，连接服务广大居民的“中心能量场”，从而赋能城市高质量发展。

如今，大道恒美已经正式确立“思想引领创新、企业品牌战略、城市名片打造”三大核心业务版图。其在城市发展领域取得的众多卓越成就并非偶然，而是源于对企业商业价值生长和城市高质量发展的深刻理解。

也是源于深度服务160+家企业和政府单位，大道恒美实现众多企业从千万级到亿元级到十亿级品牌建设与生长，助力多家十亿级、百亿级、千亿级国央企与行业隐形冠军实现产品力创新、品牌焕新与升级的具体实践和成功经验累积。

金蝶集团

粤海置地

泊寓

睿谷生态

云天化

• 在与粤海置地的合作中，大道恒美立足其 “城市综合运营商” 的战略定位，聚焦高端产品线 “粤海云港城”。从顶层战略入手，创新打造 “壹会馆” 文化 IP，融合广府底蕴与国际美学，构建品牌叙事体系。通过全方位的策划与执行，实现了品牌溢价与流量双增长。

• 与金蝶集团的合作中，大道恒美为其总部基地金蝶云大厦的品牌营销造势与长续运营，制定年度战略计划并全方位执行，同时助力其北京金蝶软件园、上海金蝶软件园、深圳金蝶软件园、金蝶信创基地、金蝶培训中心以及金蝶集团总部基地金蝶云大厦这6大园区的品牌文化运营与传播，真正盘活园区的生态价值和商业活力，潜移默化地影响租赁率。

• 用120天深度调研12城青年租住需求，大道恒美以品牌思维进行地产产品线的品牌文化建设与识别度建设，梳理并完成万科泊寓“3+2产品线战略规划”，形成品牌差异化，使「城市青年家」的 “逐梦未来、乐活此刻”的故事线深入人心，紧紧夯实其长租公寓品牌的市场第一地位。

• 面对传统农资品牌的发展困境，大道恒美为云天化 - 曼香云天打造 “共享体验 + 智慧农业 + 价值共享” 的创新模式，将数字技术与农田 “种养加” 管理相结合，开辟了绿色生态、共建共享的现代农业高质量发展新路径，重塑现代农业形象，实现传统农耕精髓与现代农业交融共生、耦合发展，使其成为国企农资品牌创新标杆。

• “绿水青山就是品牌金山”，大道恒美深度洞察农业赛道升级机遇，将睿谷生态定位于“农业+文旅”的生活方式美学品牌，为其确立“诗意栖居”的品牌哲学，通过锁定5000亩原生稻田构建“认种计划”，将土地价值转化为圈层社交货币，精准锚定城市高净值人群的精神诉求，成功将农产品转化为生活方式符号。睿谷生态在大道恒美的打造下，荣获 2023 年度第十一届梅花创新奖最佳整合营销创新奖。

在早期起步的设计行业，大道恒美成功运营 80 余个设计专业创新企业与 B2B 领域的企业，精心策划落地 1000 余个设计项目，荣获“中国最具影响力设计品牌公关公司”、“中国设计品牌行业服务突出贡献奖”、“金堂奖设计产业推动奖”等，这是行业对其在设计领域专业实力的高度认可。大道恒美又凭借着服务设计行业的超绝审美力和超绝品牌力，赋能城市发展项目的焕新升级。

这一路上，大道恒美始终以品牌战略为矛，不断撕裂传统行业边界，构建起跨越政府、城市公共、航空、文旅、制造业、科技、商业、设计、艺术、时尚生活方式与农资等领域产业的生态赋能体系，推动城市政治、经济、文化和艺术深度融合，为城市经济文化的可持续发展注入强大动力。

21世纪，人类迈入了“城市主导的世纪”和“城市经济的时代”，城市名片的重要性愈发凸显。在全球化和城市化快速发展的背景下，城市面临着格局变化、空间挤压和资源竞争等挑战，需要重新定位和规划发展方向，城市特色名片成为承载城市文化形象的关键所在。

大道恒美紧跟时代步伐，聚焦客户需求变化，致力于通过品牌战略实现商业价值的长效转化与增长。从早期深耕设计行业到如今的华丽转身，成功进军城市发展领域，服务众多百亿、千亿级企业，因八卦一路美食街项目荣获深圳福田园岭街道商会颁发的 “优秀策划奖” ，实现了业务领域的拓展与品牌价值的进阶。大道恒美九年间，始终秉持创新精神，不断提升品牌影响力。

在未来的城市发展的壮阔征程中，大道恒美将凭借深厚的专业积累、敏锐的市场洞察力和高效的执行能力，深度参与城市的更新与发展，引入创新理念与AI技术，增强城市创新活力与发展韧性，打造可持续商业模式，助力城市发展，与城市共成长。

总编 / Faye

编辑 / Harriet

设计 / XI

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