市北区盐滩改造项目SF1201-57地块方案披露

摘要： 5月8日，青岛市自然资源和规划局发布市北区盐滩改造项目SF1201-57地块建设工程设计方案批前公示。青岛环海湾明科置业...

5月8日，青岛市自然资源和规划局发布市北区盐滩改造项目SF1201-57地块建设工程设计方案批前公示。

青岛环海湾明科置业有限公司负责的市北区盐滩改造项目 SF1201 - 57 地块，建设位置处于市北区四流南路以东、太康家园以西、规划太康路以北、中海寰宇时代以南。

该项目的设计单位是山东绿城青和建筑设计有限公司，其拥有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。项目位于市北区洛阳路片区，地块总用地面积约 2.86 万平方米。计划兴建 10 栋住宅，楼层涵盖 9 层 - 26 层 ，同时会配建邻里坊、文化活动室等配套设施。

在经济技术指标方面，用地面积为 28634.10 平方米，总建筑面积达 117977.45 平方米。其中地上总建筑面积 83708.26 平方米，地上计容建筑面积 81607.19 平方米（住宅建筑面积 79300.00 平方米 ，配套建筑面积 2307.19 平方米 ），地上不计容建筑面积 2101.07 平方米 ，地下建筑面积 34269.19 平方米 。

此外，项目规划户数为 735 户 ，建筑密度 29.36% ，容积率 2.85 ，绿地率 30.00% 。机动车停车位共 969 辆，包含地上 96 辆和地下 873 辆 。需明确，最终指标及效果以规划批复为准。

青岛环海湾明科置业有限公司成立于2023年01月18日，注册地位于山东省青岛市市北区港洲路1号1-128，法定代表人为魏克光。青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司100%持股，属于国有企业。