西海岸新区黄河路农产品批发市场二期方案披露
摘要：
5月9日，青岛市西海岸新区自然资源局发布关于农产品批发市场二期项目规划及建筑方案变更进行批前公示的通告。青岛黄河路市场经... 5月9日，青岛市西海岸新区自然资源局发布关于农产品批发市场二期项目规划及建筑方案变更进行批前公示的通告。
青岛黄河路市场经营服务有限责任公司作为建设单位，其负责的农产品批发市场二期项目，建设位置处于青岛市西海岸新区黄河西路北侧。该项目的设计单位为中京方正（北京）工程技术有限公司，具备建筑甲级设计资质。
随着周边区域及产业的发展，原审批方案中的农产品（精品）配送加工厂房已难以满足当下发展需求，因此需重新进行设计。以下是相关变更内容的说明：
一、设计调整要点
总平面规划变更：原冷冻厂房和 1# 市场配套加工厂房在 2020 年已变更为 3# 厂房。本次在 3# 厂房东侧规划一处维修棚，用以满足日常生产维修需求。原农产品（精品）配送加工厂房变更为 1# 厂房，建筑层数由原方案的 4 层变为 3 层，建筑面积也由 23164.68㎡调整为 14983.07㎡ 。
经济技术指标变动：总建筑面积由 59043.36㎡变为 41269.04㎡（计容面积为 63448.97㎡ ）。新建的 1# 厂房建筑面积为 14983.07㎡ ，已建的 2# 蔬菜加工厂房建筑面积是 14639.8㎡ ，已建 3# 厂房建筑面积为 11269.23㎡ ，已建消防水泵房建筑面积为 148.12㎡ 。容积率从 1.03 变为 1.10 ，绿地率由 8.5% 变为 8.64% 。
立面风格塑造：在建筑立面风格上，追求简洁，通过结合竖向金属板和明亮玻璃窗，塑造出现代工业建筑的崭新形象。
建筑平面布局：按照新的生产需求，对建筑平面功能进行重新组织。
其他说明：其他未作说明的部分不在本次变更范围内，仍以原审批方案为准。
二、经济技术指标详情
规划用地面积为 57510 平方米 。总建筑面积达 41269.04 平方米 ，计容建筑面积为 63448.97 平方米 ，地上建筑面积同样是 41269.04 平方米 。新建的 1# 厂房建筑面积 14983.07 平方米 ，维修棚建筑面积 228.82 平方米 。已建的 2# 蔬菜加工厂房建筑面积 14639.8 平方米 （计容面积为 26148.3㎡ ），3# 厂房建筑面积 11269.23 平方米 （计容面积为 21940.66㎡ ），消防水泵房建筑面积 148.12 平方米 。建筑密度为 51.89% ，容积率 1.10 ，绿地率 8.64% 。设有停车位 166 辆，其中大车 48 辆，小车 118 辆。
