抵押房子贷款，借款人不还钱怎么办

关于抵押房子贷款，若借款人无法按时还款，贷款机构有权采取相应措施，贷款机构会尝试与借款人协商解决方案，如延长还款期限或调整还款方式，若协商无果，贷款机构可通过法律手段对抵押房产进行处置，例如拍卖或强制收回，借款人在选择抵押房子贷款时，应充分了解相关风险并谨慎决策。

一、抵押房子贷款,借款人不还钱怎么办

当抵押房子贷款后借款人不还钱，可按以下方式处理：

首先，查看贷款合同。合同中通常会明确约定违约处理方式，包括逾期还款的利息、违约金等。依据合同约定，向借款人发送书面通知，要求其在规定期限内还款，告知其违约后果。

其次，若通知后借款人仍未还款，可通过非诉协商方式解决。与借款人沟通，了解其不还钱的原因，尝试达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款金额等。

再者，若协商无果，可考虑采取法律手段。向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款本金、利息及违约金。在诉讼过程中，可申请财产保全，对抵押的房子进行查封，防止借款人转移财产。

最后，若法院判决借款人还款，但借款人仍拒不执行，可向法院申请强制执行。法院会对抵押的房子进行拍卖、变卖，以所得价款优先偿还贷款本息。若拍卖所得价款不足以偿还全部债务，借款人仍需继续承担剩余债务。

二、房产抵押贷款到期后可展期吗怎么办

房产抵押贷款到期后通常可以展期，但需要满足一定条件并按规定办理。

一般来说，银行等金融机构会考量借款人的还款记录、信用状况、抵押物情况等。若借款人一直按时还款，信用良好，且有合理的展期理由，如因突发经营困难导致资金周转不畅，金融机构可能同意展期。

办理展期的流程如下：

1.提前申请：在贷款到期前，借款人应主动联系贷款机构，说明展期原因及还款计划，提交展期申请。

2.审核资料：借款人按要求提供相关资料，如财务报表、经营状况说明等，贷款机构进行审核评估。

3.签订协议：若审核通过，借贷双方需签订展期协议，明确展期期限、利率等相关条款。展期期限会根据贷款类型和机构规定有所不同。

4.办理手续：部分情况下，可能需要重新办理抵押物的评估、登记等手续。

需注意，展期并非必然获批，且展期后可能会增加利息成本和还款压力。借款人应合理规划资金，按时还款，避免逾期带来不良影响。

三、房子抵押贷款到期了,可以延展吗

房子抵押贷款到期后，通常是可以申请延展的，但要满足一定条件并按规定流程操作。

银行等金融机构一般会根据借款人的还款记录、信用状况、财务能力等因素来评估是否同意延展。若借款人过往还款记录良好，无逾期情况，且因合理原因（如突发重大疾病、不可抗力事件等）导致暂时资金周转困难，金融机构可能会考虑同意延展。

要申请延展，借款人需在贷款到期前主动与贷款机构沟通，说明自身情况和还款困难，提交相关证明材料，如收入证明、病历等。经贷款机构审核通过后，双方会重新签订贷款合同，明确延展期限、利率等条款。

不过，并非所有贷款机构都允许延展，且延展可能伴随一些附加条件，如提高利率、增加担保等。若贷款到期未申请延展或申请未获批准，借款人未按时还款，将产生逾期记录，影响个人信用，还可能面临贷款机构的催收、诉讼等措施。所以，有延展需求应尽早与贷款机构协商。