大珠山路以西、背儿山路以南工业项目方案披露

摘要： 5月16日，西海岸新区自然资源局发布关于大珠山路以西、背儿山路以南工业项目规划及建筑方案 进行批前公示的通告。建设单位为...

5月16日，西海岸新区自然资源局发布关于大珠山路以西、背儿山路以南工业项目规划及建筑方案 进行批前公示的通告。

建设单位为青岛华鲁项目咨询管理有限公司，建设位置处于青岛西海岸新区大珠山中路以西、背儿山路以南 ，建设项目是大珠山中路以西、背儿山路以南工业项目（模拟审批）。设计单位是信宇腾远规划设计有限公司，具备建筑甲级设计资质。

设计说明摘要

1. 项目区位：项目位于青岛西海岸新区大珠山中路以西、背儿山路以南，地理位置优越，交通便利。

2. 设计理念：强调以人的体验为主，注重建筑的功能性与方便性。

3. 建筑风格：建筑外墙以真石漆为主，造型设计追求简洁有力、理性的现代主义建筑风格。

经济技术指标

1. 面积指标

• 用地面积为 31670 平方米 。

• 总建筑面积 38606.11 平方米 ，地上计容建筑面积 59725.33 平方米 ，地上建筑面积 38226.35 平方米 ，其中 1# 生产车间（含连廊）面积 5873.36 平方米，计容面积 11466.72 平方米；2# 生产车间 747.92 平方米，计容面积 1495.84 平方米；3# 办公楼 8868.52 平方米 ；4# 生产车间 3967.38 平方米，计容面积 6612.30 平方米；5# 生产车间 7727.37 平方米，计容面积 12878.95 平方米；6# 生产车间 11041.80 平方米，计容面积 18403.00 平方米 。地下建筑面积 379.76 平方米。

• 建筑密度 50.70% ，容积率 1.89 ，绿地率 0 。

• 厂前区占地比例为 6.84%（2165.78/31670 = 6.84% ）。

• 厂前区建筑比例为 14.85%（8868.52/59725.33 = 14.85% ）。