租房时如何看清中介合同？专业指南助你规避风险
摘要：
租房看清中介合同怎么办？租房看清中介合同可从六方面着手：明确双方身份信息；查看服务内容条款；关注费用条款，确认有无隐藏费用；确认违约责任；审查合同期限；检查附加条款。有不明或不合理... 一、租房看清中介合同怎么办
租房时看清中介合同可从以下方面着手：
1. 明确双方身份信息，仔细核对中介公司名称、地址、法定代表人，以及自身信息，确保准确无误。
2. 查看服务内容条款，明确中介应提供的服务，如寻找房源、协助签订租赁合同等，避免服务不明确产生纠纷。
3. 关注费用条款，包括中介费用的金额、支付方式和时间。要确认除中介费外，是否还有其他隐藏费用。
4. 确认违约责任，了解双方违约时需承担的责任，如中介未按约定找到合适房源，或租客提前终止委托等情况的处理方式。
5. 审查合同期限，明确合同的起始和终止时间，以及续约和解除合同的条件。
6. 检查其他附加条款，如保密条款、争议解决方式等，确保自身权益得到保障。
仔细阅读合同各项条款，如有不明确或不合理之处，及时要求中介解释或修改，必要时可咨询专业律师。
二、换房后怎么和中介签合同
换房后与中介签合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体。核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格。同时，确认合同中双方当事人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定合同条款。详细列出换房的具体情况，如房屋地址、面积、户型、新旧房差价等。明确中介服务的内容和标准，包括提供房源信息、协助办理手续、陪同看房等。约定中介费用的金额、支付方式和时间。
3. 规定违约责任。在合同中明确双方的违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任、违约金的数额等。明确在换房过程中如出现问题，如房屋产权纠纷、交易失败等，中介应承担的责任。
4. 检查合同内容。仔细阅读合同的每一条款，确保没有模糊不清或容易引起歧义的表述。对于不理解的条款，要求中介进行解释。如有必要，可以请专业律师对合同进行审查。
5. 签字盖章。双方确认合同内容无误后，在合同上签字并加盖公章或手印。保留好合同的原件，以备后续查询和使用。
签订合同前应保持谨慎，确保自身权益得到充分保障。
三、租房没合同中介可以退吗
租房没签合同，中介是否退款需视具体情况而定。
若中介已完成主要义务，比如为租客找到了合适房源并促成租客与房东达成租赁意向，即便未签订书面合同，中介通常无需退款。因为中介提供了信息与媒介服务，租客也利用这些服务实现租房目的，双方居间服务关系已实际履行。
但如果中介未按约定履行义务，如提供虚假房源信息、未协助租客与房东有效沟通等，导致租客未能租到合适房子，租客有权要求中介退款。即便没有书面合同，口头约定也具法律效力，不过租客需提供相应证据证明中介存在违约行为，像聊天记录、通话录音等。
此外，若因不可抗力或不可归责于双方的事由，致使租房未能成功，中介应根据公平原则退还部分费用。
若与中介就退款问题产生纠纷，可先协商解决；协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
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