房贷利息的计算方法中，等额本息是一种常见的还款方式。 等额本息的特点 等额本息是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月还款额中的一部分是本金，另一部分是利息。 等额本息的计算公式 等额本息的计算公式为： 每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1] 计算步骤 1. 确定贷款本金、年利率和贷款年限。 2. 将年利率转换为月利率，月利率 = 年利率 ÷ 12。 3. 计算还款总月数，还款月数 = 贷款年限 × 12。